Hartelijk welkom! Ferienhaus, Garten und eigener Bootsliegeplatz inklusive! Niederlande

Nieuwe Niedorp

Beschreibung

Lage

Die niederländische Provinz Nordholland ist eine der zwölf Provinzen der Niederlande. Sie ist eine Halbinsel zwischen der Nordsee und dem Ijsselmeer. Im Norden liegt die Insel Texel und im Süden endet sie unterhalb von Amsterdam. Nordholland ist bekannt für seine wasserdurchzogene Landschaft und seine schönen Strände. Die einladenden Städtchen am Ijsselmeer sind immer einen Ausflug wert.

Nieuwe Niedorp ist ein gemütliches West Friesisches Dorf, welches mitten in der Provinz Nordholland liegt. Zwischen dem Ijsselmeer und den Stränden der Nordsee.

De Rijd ist eine einmalige Ferienparkanlage in den Niederlanden. Einige der 84 Häuser sind in kleinen Clustern rund um einen ca. 8 ha großen See im Jahre 1976 angelegt worden. Es gibt Land- und Wasserhäuser. Dieses Landhaus verfügt über einen eigenen kleinen blickgeschützten Garten.

Durch die sorgfältig geplante Ausrichtung der Häuser entsteht ein hohes Maß an Privatheit, die durch einen freien Blick in die Natur ergänzt wird.

Objekt

Dieses kleine aber feine Ferienhaus vom Typ „Zwei unter einem Dach“ ist 1976 in Massiv- und Holzbauweise erbaut worden. Es steht auf seinem eigenen Grund (keine Erbpacht) und hat nach hinten raus einen eigenen Garten. Dieses Haus ist ein Mittelhaus und grenzt mit seinem Eingangsbereich an den rechten Nachbarn und mit der gemeinsamen Haustrennwand an den linken Nachbarn.

Die zum Garten ausgerichtete Terrasse ist mit einem Steinplattenbelag gedeckt. Hier bietet sich Platz für eine Außenessecke, von der aus Sie einen tollen Blick in die Natur genießen können. Unter dem vorgezogenen Dach des Obergeschosses sitzen Sie auch in den späten Abendstunden wettergeschützt.

Den kleinen Garten können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Der Grundriss ist offen gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre eigenen Ideen.

 

Austattung / Aufteilung:

Die Gesamtwohnfläche von ca. 70 qm verteilt sich wie folgt:

Sie betreten das Haus über die Eingangstür an der rechten Seite und stehen im großzügigen Dielenbereich, in dem Sie Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten haben. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Direkt an der Terrassentür ist Platz für einen Sitzbereich.

Vom Flur aus betreten Sie den offenen Wohn- / Essbereich. Dieser helle, freie Raum bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Blick in den Garten und einen großen Esstisch. Der ganze Raum ist mit einem großflächigen Holzbelag ausgelegt. Wie Sie diesen Bereich möblieren liegt ganz in Ihrer Hand.

Zur Eingangsseite des Hauses hin befindet sich ein offener Küchenbereich. Hier lässt es sich entspannt auf einem vierflammigen Gasherd kochen. Des Weiteren gibt es eine Spüle und einen Backofen.

Das Duschbad mit Tageslicht und natürlicher Belüftung ist klein, fein und ursprünglich. Sie finden hier ein Waschbecken, eine Toilette und eine bodengleiche Dusche.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier befinden sich zwei Schlafräume, wovon einer über einen extra abgetrennten Schrankbereich unter der Schräge verfügt.

Beide Schlafzimmer sind mit ihren Giebelfenstern zum Nachbarn ausgerichtet. Das größere Schlafzimmer hat genügend Platz für ein Doppelbett. Das kleinere Schlafzimmer bietet sich an für zwei Einzelbetten unter der Schräge und einen Kleiderschrank.

Das gesamte Obergeschoß ist mit Laminat ausgelegt.

Die Schlafräume sind vom Flur durch Holztüren getrennt.

Die Gastherme (neu 2017), die für die Beheizung des Hauses und die Bereitstellung des Warmwassers zuständig ist, befindet sich im Flurbereich im Erdgeschoss. Ebenso die Zähler für Strom und Gas.

Sonstiges

Das Haus ist ab sofort frei.

Eine Besichtigung ist bei ernst gemeintem Interesse nach Absprache möglich.

Am Samstag, den 09. März 2019 bin ich vor Ort und habe noch Termine frei.

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Termin mit mir, damit Sie sich entspannt einen eigenen Eindruck vom Objekt machen können.

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung!

 

Wij spreken nederlands!

Gerne unterstütze ich Sie bei der Abwicklung des Kaufs dieses Objektes. Aus Erfahrung kenne ich die Abläufe bei einem Immobilienkauf in den Niederlanden und habe Kontakt zu Notaren und zum Vorstand des Parks „De Rijd“.

Auf einen Blick

  • Baujahr 1976
  • Wohnfläche ca. 70 qm
  • 3 Zimmer
  • Neue Heizung (2017), neues Dach (2016)
  • Garten
  • Bootsliegeplatz inklusive!

Kaufpreis: VB 87.500,00 €

Käufercourtage 3,57 % incl. MwSt.

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