Großzügige 98 qm Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern und Balkon in Alt-Marl

Marl - Alt-Marl

Beschreibung

Diese großzügige 98 qm Eigentumswohnung befindet sich in einem acht - Parteien Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1974, welches zu einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf drei Häuser gehört.

Diese helle Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (Dach) mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft und ins Grüne.

Sie liegt im Stadtteil Alt-Marl in einem ruhigen Wohngebiet und ist umgeben von Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern.

Der Eingangsbereich liegt auf der rückwärtigen Seite des Hauses, die Balkone sind nach vorne zur Straßenseite hin ausgerichtet.

 

Aufteilung:

  • großzügiger Flur mit Einbauschrank und angrenzendem offenem Essbereich (ca. 19 qm)
  • geschlossene Küche mit Einbauküche (ca. 9 qm)
  • 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 23 qm)
  • 1 Schlafzimmer (ca. 15 qm)
  • 2 Kinderzimmer (je ca. 11 qm)
  • Badezimmer (ca. 5 qm)
  • Gäste-WC
  • 1 Kellerraum

 

Außenbereich:

  • West-Balkon
  • Gemeinschaftsgarten
  • Fahrradständer

 

Heizungsart: Elektro-Nachtspeicherheizung (Einbau ca. 2000)

 

Hausgeld: ca. 289,00 €uro/ monatlich (inkl. Garagenmiete)

Die Gartenpflege, der Winterdienst und auch die Treppenhausreinigung erfolgen durch professionelle Firmen, die durch die Verwaltung für die Eigentümergemeinschaft koordiniert werden. Die Kosten hierfür sind im Hausgeld bereits beinhaltet.

Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

 

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp:                Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:                 76,2 kWh/ (m² a)

Klassifizierung:                       C

Auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 98 qm
  • 4,5 Zimmer im 3. OG (Dach)
  • Baujahr 1974
  • West-Balkon
  • Gemeinschaftsgarten

Kaufpreis: VB 189.500,00 €

Käufercourtage 3,57 % incl. MwSt.

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